Avant de signer un terrain,
voyez ce qu'il vous cache.

Ôcarto analyse les premiers signaux d’un terrain — climat, orientation, urbanisme, risques, environnement — pour vous aider à décider avec plus de clarté, avant d’engager votre projet de maison.

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Données publiques + lecture bioclimatique + méthode ÔVIVANT

LE PROBLÈME

Le vrai danger n'est pas de ne pas trouver de terrain.
C'est de choisir le mauvais.

Quand on cherche un terrain, tout pousse à aller vite : l’agent immobilier, le vendeur, la peur que le terrain parte, le rêve qui s’emballe.

Mauvaise orientation

PLU restrictif

Zone à risque

Sol défavorable

Budget qui explose

Confort d'été impossible

Pente sous-estimée

Accès compliqué

« Le coup de cœur est utile. Mais seul, il est dangereux. »

LA SOLUTION

Ôcarto transforme une adresse ou une parcelle
en première lecture de décision.

Pas de blabla. Vos données publiques, croisées avec une lecture bioclimatique et la méthode ÔVIVANT.

☀️

Climat & bioclimatique

Températures, pluie, vents, confort d'été, orientation, potentiel solaire.

📜

Urbanisme

PLU ou PLUi, zonage, servitudes disponibles, règles à vérifier.

⚠️

Risques & environnement

Inondation, argiles, mouvements de terrain, feux de forêt, séisme, nuisances.

🏘️

Cadastre & contexte foncier

Parcelle, surface, forme, bâti existant, voisinage, accès.

🏘️

Vie locale

Services, alimentation locale, nature, transports, budget déplacements.

🎯

Décision

Points forts, points de vigilance, questions à poser, prochaines vérifications.

CE QUE VOUS OBTENEZ

3 résultats concrets

👁️

Voir plus clair

Vous comprenez rapidement si le terrain est cohérent avec votre projet.

❓

Poser les bonnes questions

Vous arrivez chez le vendeur, le notaire ou la mairie avec une vraie liste.

🚫

Éviter les erreurs coûteuses

Vous repérez les signaux d'alerte avant de vous engager trop loin.

LES OFFRES

Ôcarto Décision Terrain

Le terrain parfait n’existe pas. Le mauvais terrain, lui, peut coûter très cher.

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Analyse
Découverte

0 €

✓1 terrain analysé

✓Synthèse courte

✓Aperçu climat / risques / urbanisme

−Pas d'export PDF complet

−Pas de comparaison

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97 €

TTC / terrain

✓Rapport complet d'un terrain

✓Analyse climat et confort d'été

✓Lecture urbanisme + risques

✓Points de vigilance + questions

✓Export PDF

✓Accès 12 mois

Déductible de la Boussole ou d'ÔFoyer sous 30 jours

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Recommandé

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Pass Décision
Terrain

300 €

TTC

✓Jusqu'à 5 terrains analysés

✓Comparaison entre terrains

✓Export PDF pour chaque terrain

✓Tableau comparatif clair

✓Checklist "avant promesse de vente"

✓Mini-formation : Les 7 erreurs qui coûtent cher

✓Session Q&A collective mensuelle

✓Accès 60 jours

Déductible de la Boussole ou d'ÔFoyer sous 45 jours

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Un projet maison engage souvent 200 000 à 500 000 € ou plus. ÔFoyer représente environ 1 à 2,5 % de ce budget pour éviter des erreurs qui peuvent coûter dix fois plus.

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Le Pass Décision Terrain ne se contente pas d’analyser : il vous outille pour décider.

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Documents à demander, questions au vendeur, à la mairie, au notaire, à l'architecte, points à vérifier avant signature.

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Mini-formation "Les 7 erreurs qui coûtent cher"

Valeur perçue : 97 €

Acheter trop vite, confondre vue et qualité bioclimatique, sous-estimer le PLU, oublier l'eau, ignorer le sol…

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Terrain A / B / C — forces, risques, budget probable, décision recommandée.

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Les 300 € du Pass sont déduits si vous poursuivez avec la Boussole Terrain ou ÔFoyer. Vous ne payez jamais deux fois.

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Garantie "Clarté Terrain"

Si le rapport Ôcarto ne vous apporte aucun point de vigilance, aucune question utile ou aucune clarification concrète sur votre terrain, écrivez-nous sous 7 jours. Nous vous remboursons.

🌱

Vous venez de voir que le terrain
soulève déjà des questions.

Ôcarto vous aide à les repérer.
ÔFoyer vous aide à y répondre et à transformer ce lieu en projet cohérent, sain, bioclimatique et réalisable.